משכנתא הפוכה

השירות מיועד לבעלי נכס בגיל השלישי המבקשים לבחון מימון להוצאה משמעותית, לצורכי מחיה או לסיוע למשפחה. ההתאמה תלויה במוצר, בגיל הלווים, בנכס ובתנאי הגוף המממן. חשוב להבחין בין הכנסה מקצבה לבין כסף המתקבל כהלוואה: אשראי כנגד הבית יוצר חוב שיש לפרוע לפי ההסכם.

אין מדובר בהכרח באותו מוצר. במשכנתא הפוכה עשוי להיות מנגנון פירעון ללא תשלומים חודשיים, לפי אירועים ותנאים שנקבעו בהסכם. במשכנתא הפנסיונית של מזרחי-טפחות קיימת תקופה ראשונית של תשלום מופחת או דחייה, ולאחריה פירעון לפי התוכנית. לאומי מציע מוצר נפרד בשם משכנתא זהב. יש להשוות הסכמים, ולא רק שמות.

בהתאם למוצר, הכסף יכול להתקבל כסכום חד-פעמי או בתשלומים תקופתיים. דחיית תשלומים אינה פטור: ריבית שנוספת לחוב עשויה לשאת ריבית נוספת, והצמדה עשויה להשפיע אם היא חלה. יש לבדוק את מועד הפירעון, ההחזר לאחר הדחייה והוראות ההסכם במקרה של מכירה או פטירה.

הבדיקה צריכה לחבר בין הסכום הנחוץ, אופן קבלתו, העלויות ותוכנית הפירעון. חשוב לברר גם מה קורה במכירת הנכס, בשינוי מקום מגורים או בנסיבות משפחתיות אחרות, לפי ההסכם. אצל גבריאל מורדכיוב תוכלו לפנות לבירור האפשרויות ולשיחה על הצרכים, תוך שמירה על עצמאות בעלי הנכס ועל בחירתם.