ייעוץ למסורבי משכנתא

סיבות אפשריות כוללות מידע חסר בבקשה, קושי להציג הכנסה, התחייבויות גבוהות ביחס ליכולת ההחזר, מידע בנתוני האשראי או מאפיינים של הנכס והעסקה. אלה מצבים שונים. טעות בנתון דורשת טיפול אחר ממקרה שבו סכום העסקה גבוה מדי ביחס ליכולת הכלכלית. לכן הבירור צריך להתייחס לבקשה הספציפית שלכם.

שלב ראשון: מבררים מהי הבעיה ואוספים את פרטי הבקשה והמסמכים. שלב שני: בודקים הכנסות, התחייבויות, החזר חודשי מבוקש, הון עצמי ופרטי הנכס. שלב שלישי: בודקים מידע שגוי, אם קיים. אפשר לעיין במידע במערכת נתוני האשראי של בנק ישראל ולבקש תיקון של נתון שגוי. אין להסיק מכך שניתן למחוק מידע נכון או שתיקון יבטיח אישור. שלב רביעי: מחליטים אם להשלים מסמכים, לשנות את מבנה העסקה או לבחון בקשה חדשה. לעיתים המסקנה האחראית היא שהעסקה הנוכחית אינה מתאימה ליכולת ההחזר.

לא בהכרח. גופים מממנים עשויים להעריך בקשות באופן שונה. עם זאת, מעבר לגוף אחר אינו מעלים מגבלה מהותית ביכולת ההחזר או בפרטי העסקה.

זו אפשרות שיש לבחון בזהירות, אם היא רלוונטית. לפני בחירה בה יש לבדוק את הגוף המממן, את תנאי ההלוואה, עלותה, הביטחונות ותוכנית פירעון מציאותית. אין צורך להניח שזו התשובה האוטומטית לכל סירוב.