קיימים 3 משתנים עיקריים במשוואה של הלוואה רגילה והיא:
גובה ההלוואה (המשכנתא במקרה זה) – ככל שנדרש סכום גבוה יותר, כך העלות גבוהה יותר.
גובה הריבית – ככל שהריבית גבוהה יותר, כך העלות גבוהה יותר.
משך הזמן של פריסת ההלוואה – ככל שמשך זמן ההלוואה גבוה יותר, כך ההחזר הסופי יהיה גבוה יותר.
עם זאת, מכיוון שמדובר על משכנתא, יש כמה פרמטרים נוספים שמשפיעים על ההחזר החודשי ועל ההחזר הכללי
בבואכם לקחת משכנתא מבנק למשכנתאות או מחברת ביטוח, עליכם לדעת כמה באמת משכנתא אתם צריכים לקחת.חשוב לוודא מהו השווי של הנכס שברצונכם לרכוש וכמה הון עצמי יש לכם.התשובה תספק לכם מידע מהו שיעור המימון שיש לקחת מהבנקים. אולם, שוויו של הנכס במקרה זה לא מספיק, וקיימים גם עלויות נוספות הנגזרות כתוצאה מלקיחת משכנתא. עלויות אלו …
מה זאת משכנתא?
המדריך המלא למשכנתא
משכנתא היא הלוואה ארוכת שנים בדומה להלוואות רגילות שהן לשנים קצרות- כמו הלוואה על רכב או הלוואה לטובת בר המצווה של הילד שתיקחו מהבנק או מכל גורם מלווה אחר.
למה כדאי לקרוא את המדריך? במסגרת הליווי יצא לי לפגוש מספר משפחות שלקחו משכנתא, המכנה המשותף ביניהם היה שכולם לקחו את המשכנתא ללא ליווי מקצועי . כאשר במשכנתאות של אותם משפחות הייתה תוצאה דומה של עלויות גבוהות מאוד במשכנתא שמסתכמת בהפרשים שיכולים להגיע למאות אלפי שקלים.כולם צריכים לזכור שהפקידים בבנקים נחמדים באשר הם , הם …
